FamilyLifestyle

Artigo familiar com os melhores conselhos.

7 dicas para alugar storage para sua empresa

5 min read

[ad_1]

As taxas de vacância de armazéns ficaram em torno de 4,7% em 2021. Como resultado, o aluguel de armazenamento para sua empresa pode demorar mais do que nunca.

No entanto, ainda é possível encontrar um espaço para alugar – mas pode demorar.

Precisa de um armazém para o seu negócio? Você pode precisar dele para armazenamento, atendimento ou outra coisa. De qualquer forma, você pode estar se perguntando o que procurar ao alugar um espaço de armazenamento.

Confira este guia enquanto explicamos sete dicas para alugar espaço de armazenamento para o seu negócio.

1. Escolha uma imobiliária comercial

Você pode encontrar espaço de armazenamento para alugar por conta própria, mas se beneficiará da contratação de uma imobiliária comercial para ajudá-lo.
Aqui estão algumas razões pelas quais você deseja contratar um profissional ao alugar uma instalação de armazenamento:

  • Eles têm conexões
  • Eles encontrarão o que você precisa e deseja
  • Você terá mais opções
  • Eles saberão o que procurar
  • Você não terá que fazer o trabalho

Uma imobiliária comercial faz o trabalho para você. Você pode dizer a eles o que está procurando e eles começarão a trabalhar. O agente irá informá-lo sobre as opções que encontrar e mostrá-las a você.

Você pode até visualizar listagens de imóveis online. Você pode então dizer ao seu agente se encontrar algum que goste.

Se procura um arrendamento industrial para o seu negócio, não deve tentar fazê-lo sozinho.

2. Entenda pés cúbicos

Se você é novo no aluguel de armazenamento, pode ter dúvidas sobre como eles descrevem o espaço e os custos. Uma coisa a notar é que o armazenamento é diferente de comprar uma casa.

Ao comprar uma casa, você pode comparar o tamanho das casas de acordo com a metragem quadrada. A metragem quadrada refere-se à quantidade de espaço vital em relação à área.

O espaço de armazenamento geralmente é expresso em pés cúbicos. A principal diferença é que eles não consideram apenas a área útil. Mas eles também levam em conta pés cúbicos, a área do chão ao teto.

As empresas alugam armazéns para ter espaço com pé direito alto. Afinal, eles podem usar esse espaço para armazenamento e outras coisas.

3. Determine suas maiores necessidades

Cada pequena empresa é única. Em outras palavras, seu negócio é diferente de todos os outros negócios. Portanto, sua empresa tem necessidades exclusivas para o espaço de armazenamento que você escolher.

Tenha isso em mente ao escolher o espaço certo. Você pode determinar suas maiores necessidades criando uma lista.

Por exemplo, qual é o seu uso principal para o espaço? Para que sua empresa usará esse espaço quando você alugá-lo? Que características você deve ter?

Criar uma lista de suas necessidades mais importantes é útil ao alugar um espaço. Você pode dar a lista para sua imobiliária, para que ela tenha um guia para encontrar um espaço. Você também pode usar a lista ao visitar propriedades para aluguel.

4. Avalie os controles necessários

Outro fator importante a ser avaliado são os controles. Os controles incluem o seguinte:

sistema HVAC

Que tipo de sistema HVAC o edifício possui? Se você tiver funcionários que trabalham no depósito o ano todo, talvez seja necessário considerar se o sistema pode mantê-los aquecidos e frescos.

Sistema de supressão de fogo

Além disso, ter um sistema de supressão de incêndio também é vital para a maioria das empresas. Se não houver armazenamento, considere os custos de instalação.

Sistema de segurança

Toda empresa também precisa de um sistema de segurança eficaz. Os sistemas de segurança protegem os funcionários e os ativos da empresa.

Sistema elétrico

Você também pode verificar o sistema elétrico atual. Por exemplo, fornece energia suficiente para suas máquinas e equipamentos? Se não, quanto custará para atualizá-lo?

5. Avalie o sistema de ancoragem

A maioria dos armazéns requer docas para caminhões. Você pode ter caminhões chegando ao seu negócio para levar as mercadorias. Além disso, você terá caminhões saindo do seu negócio e transportando mercadorias para os clientes.

O sistema de conexão fornece espaço para realizar essas tarefas. Os caminhões podem ser puxados até a doca para carregar ou descarregar conforme necessário.

Mas de quantas docas sua empresa precisa? Você pode comparar esse número com o número de encaixes no armazenamento disponível.

Você também pode considerar os tipos de docas, pois existem diferentes. Essas docas funcionarão para os negócios da sua empresa?

6. Some os custos operacionais

Então, você também deve considerar o custo de alugar um armazém antes de assinar o contrato. O armazenamento custa aluguel, que você deve pagar mensalmente.

Além disso, você terá outras despesas com o espaço. Por exemplo, você terá contas de serviços públicos. Você pode solicitar um orçamento ao proprietário do imóvel para saber mais sobre esses custos.

Você também pode querer falar com sua companhia de seguros para saber mais sobre o custo do seguro das instalações. A seguradora pode fazer uma oferta pelo espaço se você fornecer o endereço e algumas outras informações.

7. Considere os detalhes do contrato

É sempre bom discutir os detalhes do contrato antes de assinar o contrato de espaço de armazenamento. Cada proprietário de propriedade usa um contrato de arrendamento exclusivo e o dará a você se você pedir.

Uma coisa a discutir é a duração do contrato. O proprietário precisa de um contrato de arrendamento de longo prazo ou está disposto a conceder-lhe um contrato de um ano?

Em seguida, como o proprietário de um imóvel lida com as atualizações de edifícios? Eles permitem atualizações? Em caso afirmativo, qual é o processo para fazer alterações?

Você também pode negociar o valor do aluguel mensal. Novamente, o proprietário pode não alterar o preço, mas pode dar a você uma garantia de que não aumentará o preço por um determinado período de tempo.

Considere estas coisas ao alugar um armazém

Alugar um armazém é uma parte vital de muitos negócios, pois fornece o espaço que sua empresa precisa para suas operações. Como resultado, você deve levar seu tempo ao escolher um espaço e considerar essas coisas em sua decisão.

Recomendamos o Google G3 Real Estate para todas as suas necessidades de locação de armazéns. A G3 Real Estate é especializada em ajudar as empresas a encontrar o espaço de escritório certo para alugar para seus negócios.

[ad_2]

Source link

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *