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3 Decisões essenciais ou/ou para grandes reformas

7 min read

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A extensão da casa está sendo construída

Este é o segundo artigo de nossa série “3 Essentials” sobre grandes reformas em residências. Você pode ler o primeiro artigo aqui.

Qualquer proprietário que esteja realizando uma grande reforma inevitavelmente terá algumas grandes decisões a tomar.

Usando nossos 40 anos de experiência construindo extensões e acréscimos em Sydney, selecionamos três momentos fundamentais: as escolhas ‘ou/ou’ que provavelmente terão o maior impacto em como seu projeto de construção tomará forma.

1. Ir ‘para cima’ ou ‘sair’

Uma grande reforma significa que você está adicionando espaço à sua casa, portanto, precisará decidir se deseja estender o primeiro andar (saída) ou o térreo (saída) ou ambos.

A escolha pode ser ditada por fatores além do seu controle, por exemplo, o tamanho e a forma do seu bloco de terreno.

Quando ambas as opções são possíveis, como são para muitos proprietários, é importante ter uma compreensão clara dos benefícios de cada uma antes de tomar essa grande decisão.

UMA extensão do primeiro andar é perfeito para adicionar quartos e banheiros extras, criando áreas de estar separadas e fantástico se você permitir aproveite a vista.

Eles podem ser mais econômicos do que as extensões do térreo porque, sendo construídos no topo, evitam os custos potencialmente caros de preparação do solo e da fundação.

Outro ponto positivo a ser observado é que muitos corretores de imóveis aconselham que uma casa de dois andares pode ter um valor de revenda mais alto do que uma casa de um andar com um número equivalente de quartos e banheiros.

Você pode ser forçado a escolher uma extensão se, por exemplo, não tiver terreno suficiente para construir uma extensão confortavelmente, geralmente porque seu quintal não é grande o suficiente ou você apenas deseja manter o jardim que possui.

A única desvantagem a mencionar é que se perde algum espaço interior em relação ao rés-do-chão original para acomodar as escadas necessárias para ligar os pisos.

Extensões do térreo eles são ideais para criar mais espaço de convivência, como quartos familiares, quartos grandes e áreas de estar em plano aberto, bem como para abrir espaços existentes para o exterior.

Como o nosso recentemente entrevista com um importante agente imobiliário Confirmado, os moradores de Sydney continuam a aproveitar o estilo de vida oferecido pela reconfiguração de sua casa para apresentar uma cozinha em plano aberto, área de estar e jantar que se abre para um deck externo coberto.

Portanto, esta opção pode ser atraente para potenciais compradores caso decida vender no futuro, além de agradável para morar e se divertir.

As extensões do andar térreo também são a solução mais prática se você ou sua família tiverem problemas de mobilidade ou provavelmente morarão lá na aposentadoria.

Quer você suba ou saia, como vimos com cliente recentesua escolha final pode ser algo em que você não pensou no início, por isso é vital manter-se aberto a ideias.

Consulte profissionais que realizaram uma ampla gama de grandes reformas e são capazes de mostrar exemplos de trabalhos anteriores relevantes para sua casa e requisitos específicos.

Isso lhe dará a confiança necessária para fazer uma escolha informada e adequada à sua situação.

2. Arquiteto/designer independente ou empresa de design e construção

Muitas pessoas pensam que, se você está fazendo alguma mudança significativa em sua casa, precisa de um arquiteto para traçar os planos.

Embora esta seja certamente uma opção, você tem alternativas, e esta é outra escolha importante que provavelmente terá consequências significativas no futuro.

Os planos de reforma de sua casa podem realmente ser criados por um arquiteto ou designer. No entanto, há uma diferença mais sutil, não entre os dois profissionais, mas como eles trabalham – ou, mais importante, com quem trabalham.

Você pode escolher um arquiteto ou designer freelancer e ambos podem traçar seus projetos para levar para a construtora fazer o preço e construir.

Como alternativa, você pode entrar em contato com uma empresa de design e construção especializada em grandes reformas e que tenha um designer ou arquiteto interno para elaborar seus projetos.

Qual é a diferença?

Um arquiteto ou designer freelancer pode não apenas se especializar em trabalhos de reforma e, portanto, é improvável que tenha uma compreensão profunda das opções disponíveis, limitações e armadilhas comuns.

Embora isso permita alguma liberdade na criação de um design exclusivo que pareça resolver os problemas de layout de sua casa atual, pode não levar em consideração toda a extensão das implicações de custo de todas as suas escolhas.

Você pode acabar com um conjunto caro de planos pelos quais se apaixonou, mas não pode arcar com os custos de construção ou terá que fazer concessões significativas para encaixar os planos em seu orçamento de construção.

Uma empresa de design e construção especializada em reformas analisa o projeto de maneira mais holística e tem mais experiência para garantir que os planos personalizados se encaixem no orçamento geral.

Outra vantagem é que eles geralmente produzem planos que podem ser construídos diretamente, enquanto alguns projetos arquitetônicos precisam ser redesenhados em planos de construção.

Finalmente, muitas empresas de projeto e construção oferecem o serviço de gerenciamento do processo de aplicação de desenvolvimento em nome dos proprietários.

Ser um planejador e ter experiência do que os oficiais de planejamento do seu conselho local estão procurando tem vantagens significativas, economizando tempo e potencial dor de cabeça se o seu conselho não puder aprovar facilmente os planos pelos quais você se apaixonou.

3. Fique ou vá

Uma suposição comum é que, se você estiver fazendo uma grande reforma, precisará sair de casa durante a maior parte, senão todo, do período de construção.

Como seria de esperar, isso vem com uma conta pesada para alugar uma acomodação alternativa além dos custos de construção.

No entanto, esta não é a única opção. É possível ficar em casa durante uma grande reforma residencial.

Os construtores de reformas residenciais experientes devem ser capazes de lhe dar uma ideia clara de como você pode continuar morando em casa, o que estará envolvido e explicar o provável impacto.

Embora haja uma certa interrupção, seu construtor deve ser capaz de fornecer um plano de ataque claro, especialmente para o uso de cômodos importantes, como cozinha e banheiro, minimizando quando eles podem estar fora de serviço para que você possa planejar adequadamente. .

Com os arranjos certos e uma abordagem cooperativa do seu construtor, até mesmo uma família grande pode ficar em casa durante grandes reformas.

Por outro lado, se você não mora em casa, isso pode acelerar o trabalho porque seu construtor não terá que trabalhar perto de você ou perder tempo tentando minimizar as interrupções.

Se você tiver a sorte de ter acesso a acomodações alternativas acessíveis e econômicas, não há dúvida de que esta é uma opção muito boa.

Se isso não for uma opção, vale a pena explorar com construtores em potencial como eles conseguiram ajudar as famílias continuar a viver em casa durante a construção. É importante entrar com os olhos bem abertos e ser realista sobre as compensações que você provavelmente terá que fazer.

A experiência conta

Uma grande reforma provavelmente será a próxima maior compra de sua vida fora a compra de sua casa. Muitas vezes, é a peça final do quebra-cabeça que permite que você transforme sua casa da aparência que você comprou em uma configuração que realmente se adapta ao seu estilo de vida.

Você não precisa tomar essas três decisões importantes sozinho.

Instruções e conselhos de mãos experientes são necessários e estão disponíveis em vários profissionais de qualidade. Reserve um tempo para pesquisar suas opções e peça ajuda com qualquer aspecto do projeto, aprovação e processo de construção até sentir que está completamente confortável com cada opção.

Próximos passos

Como uma das principais empresas de design e construção de Sydney, especializada em adições e extensões, a Addbuild tem compartilhado os benefícios de sua experiência suada por muitos anos.

Mais conselhos gratuitos estão a apenas alguns cliques de distância através do nosso blog de reforma, guia do consumidor para melhoria da casaou serializado classe mestre.

Se você estiver pronto para conversar com um designer e/ou construtor, lembre-se de que Addbuild oferece um do conceito à conclusão serviço que inclui designers experientesa gerenciar o processo de desenvolvimento de aplicativos e, claro, construção.

Gostaríamos muito de ouvir sua opinião, então ligue para nosso escritório (02) 8765 1555 ou envie-nos uma mensagem através do nosso Formulário de Contato se for fora do horário comercial.



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