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6 coisas que você deve saber sobre a compra de terrenos

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6 coisas que você deve saber sobre a compra de terrenos
6 coisas que você deve saber sobre a compra de terrenos

Quando estiver pronto para comprar um terreno, há algumas coisas que você precisa saber. Veremos a importância de comprar terras e alguns dos benefícios de fazê-lo.

Dependendo de onde você estiver, encontrar lotes para construção pode não ser fácil. Há pouca terra em algumas áreas. Muitas vezes, construtores e desenvolvedores estão familiarizados com o melhor terreno.

Você pode ter que fazer alguma pesquisa se estiver interessado em comprar terras. A terra é importante possuir por várias razões. Em primeiro lugar, é um investimento. Quanto mais tempo você mantiver sua terra, mais ela se valorizará.

Em segundo lugar, possuir terras lhe dá um lugar para chamar de lar. Você pode construir sobre ele ou usá-lo para outros fins, como agricultura ou caça.

Finalmente, possuir sua própria propriedade permite que você se sinta conectado ao mundo ao seu redor e fortalece seu senso de independência.

Como você vai comprar a terra?

Uma das maneiras mais comuns de comprar um terreno quando você não está pronto para construir é obter um empréstimo para comprar um terreno. Há algumas coisas a ter em mente ao obter financiamento de terras. A primeira é certificar-se de que você tem a pontuação de crédito correta.

Como comprar uma casa, uma grande pontuação será recompensada. Comprar uma casa com baixa pontuação de crédito não é apenas mais desafiador, mas também resultará em condições menos desejáveis.

Muitos credores só emprestam dinheiro a requerentes de empréstimo à habitação com uma boa classificação de crédito.

Outra coisa que você deve ter em mente é a taxa de juros. As taxas variam de cerca de 4% a 8%. Por fim, lembre-se de que os termos do empréstimo podem variar dependendo do credor e do tipo de terreno que você está comprando.

Existem credores específicos que se especializam na concessão de empréstimos de terrenos. Alguns ótimos lugares para começar são bancos comunitários e cooperativas de crédito. Esteja preparado para receber uma participação significativa. Muitos credores exigem um mínimo de 25-30 por cento para baixo.

Se você está pronto para comprar um terreno, mas não tem certeza de onde ou o que procurar, há muitos recursos disponíveis on-line que podem educá-lo.

Algumas dicas para encontrar terrenos incluem consultar mapas de zoneamento, verificar listagens de imóveis e procurar propriedades que correspondam às suas preferências.

Depois de restringir sua pesquisa à área desejada, vale a pena conversar com um agente imobiliário local. Contratar um agente do comprador compensa se você está procurando um terreno ou uma casa para comprar.

Encontrar terrenos é mais fácil com um agente imobiliário local

Um agente imobiliário local pode ajudá-lo a encontrar o lote perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Eles têm acesso a todas as informações locais e podem ajudá-lo a comparar diferentes propriedades.

Eles também podem ajudá-lo a obter um empréstimo, se precisar, e podem aconselhá-lo sobre como negociar o melhor negócio.

Alguns agentes estão bem conectados e conhecem oportunidades de terrenos que não estão listados no Multiple Listing Service (MLS). Depois de encontrar muitas coisas que você está interessado em comprar, o agente também pode fornecer um CMA. A análise de valor de um agente garantirá que você não pague demais pelo terreno. Tal como acontece com as casas vendidas, deve haver algumas vendas de terrenos comparáveis ??para determinar uma oferta adequada.

Certifique-se de pesquisar serviços públicos

Pesquisar serviços públicos na compra de terrenos é fundamental
Pesquisar serviços públicos na compra de terrenos é fundamental

Ao comprar um terreno, é necessário investigar os serviços públicos e confirmar se o imóvel está apto para construção. Você deve começar com o zoneamento para garantir que ele atenda aos requisitos de tamanho e recuo.

Outras coisas importantes a verificar é se existem zonas húmidas que requerem uma licença de conservação. Ter zonas úmidas pode limitar o que e onde você quer construir.

Se não houver esgoto público e for necessário um sistema séptico, será necessária uma pesquisa de lote. O terreno tem água da rede pública ou é necessário perfurar um poço?

Você precisará garantir que os testes de perk e deep hole sejam realizados. Entender os resultados a seguir será necessário para criar um plano de sistema séptico. Também será muito importante garantir que os utilitários apropriados estejam disponíveis.

Em outras palavras, a propriedade tem gás? Existem instalações elétricas? O terreno tem água da rede pública ou é necessário perfurar um poço?

Terras não melhoradas requerem alguma pesquisa vital para saber exatamente o que você está comprando.

Um empréstimo de construção pode ser melhor ao construir imediatamente

Quando você está construindo uma casa personalizada imediatamente, um empréstimo de construção pode ser uma alternativa melhor do que um empréstimo de terreno.

Dessa forma, você pode construir uma casa de acordo com suas especificações, sem contingências. Quando o empréstimo for pago, você será imediatamente dono da casa e poderá vendê-la ou usá-la como garantia para outro empréstimo.

Um empréstimo de construção permitirá que você combine os custos de construção e a aquisição de terrenos em um empréstimo permanente. Você precisará fornecer desenhos de construção do que planeja construir.

Esteja ciente dos custos iniciais

Antes de comprar um terreno, considere os custos iniciais, como seguro de título e taxas de registro. Estes podem somar uma quantidade significativa, então leve-os em seu orçamento antes de comprar.

Há outras considerações importantes a serem observadas ao usar o financiamento de construção. Consulte o recurso fornecido para melhor compreensão. Os empréstimos para construção são muito diferentes dos financiamentos tradicionais.

Pensamentos finais

Comprar um terreno é uma decisão importante que não deve ser tomada de ânimo leve. Ao compreender os benefícios e riscos envolvidos, você pode tomar uma decisão informada que seja certa para você.

Pesquisar o tipo certo de financiamento deve estar no topo da sua lista de verificação. Agora você deve ter uma melhor compreensão do que você precisa saber ao comprar um terreno.


Sobre o autor: O artigo acima de “6 coisas que você deve saber sobre a compra de terrenos” escrito por Bill Gassett. Bill trabalha no setor imobiliário há trinta e três anos. Ele trabalha para a RE/MAX Executive Realty em Hopkinton, Massachusetts. Bill gosta de fornecer informações confiáveis ??a compradores, vendedores e outros agentes imobiliários para ajudá-los a tomar as melhores decisões possíveis. Seus textos foram publicados na RIS Media, na National Association of Realtors, Inman News, Placester, Today.com, Credit Sesame e outros.


Sobre Rochester’s Real Estate Blog: Rochester’s Real Estate Blog pertence e é operado por Kyle Hiscock da equipe Hiscock Vendido no RE/MAX Realty Group.

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