Mais rápido com recursos – um mundo conectado

O espaço, além de ser a próxima fronteira, está se esgotando em muitas áreas concorridas. O início das moradias está vacilando onde as pessoas querem morar e, quando a terra é tão desejável, também é muito mais cara. Com uma escassez nacional de moradias estimada em quatro milhões de residências, muitas áreas são particularmente difíceis para os construtores devido a vários requisitos de zoneamento e código, falta de mão de obra qualificada, altos custos de mão de obra e/ou uma curta temporada de construção.

Tudo isso dita soluções sob medida. Uma abordagem são os edifícios modulares ou pré-fabricados. Embora a construção do local seja personalizada, a maioria dos edifícios modulares é montada a partir de um catálogo de peças, como a construção de uma casa IKEA. Isso não tem que ser o caso. Olhando para o futuro, os construtores pré-fabricados e modulares não estão apenas criando estúdios de design personalizados, mas também abordando os aspectos ambientais de seus negócios. Por exemplo, a Plant Prefab anunciou uma meta de zero líquido e alcançou a neutralidade de carbono em suas operações até 2020.

O sistema Plant Prefab para construção de plantas é projetado especificamente para usar engenharia avançada combinada com painéis de plantas especializadas e módulos de plantas para acomodar soluções de construção modulares, modulares e híbridas. O sistema aborda questões de design e a capacidade de construção de abordagens totalmente modulares ou totalmente em painel, bem como cronogramas imprevisíveis e desafios de mão de obra que podem levar a grandes cronogramas e custos excessivos na construção do local.

Subindo em LA

Eles recentemente entregaram e instalaram quatro unidades de 6.110 metros quadrados. complexo multifamiliar pré-fabricado no bairro histórico de Spaulding Square, em West Hollywood. Projetado por LOHA Lorcan O’Herlihy Architects), o projeto estabelece uma solução replicável e escalável para aumentar a densidade habitacional nos lotes urbanos mais comuns. O desenvolvimento serve como um exemplo importante de como a construção de fábrica pode ser usada para aumentar a densidade habitacional e maximizar a velocidade de entrada no mercado em mercados de alta demanda com mão de obra restrita, estimulados pelos projetos de lei habitacionais SB-9 e SB-10 da Califórnia.

A Metros Capital comprou um 125 por 50 pés. Um terreno na zona RD1.5XL na Stanley Avenue, anteriormente ocupado por uma casa unifamiliar, com a intenção expressa de estabelecer uma oferta de produto multifamiliar padronizada que pudesse ser replicada em lotes semelhantes em Los Angeles. LOHA, um dos principais projetistas de projetos multifamiliares da região, desenvolveu um projeto de três andares composto por quatro unidades de três quartos e três banheiros, plantas baixas abertas, varandas espaçosas e garagem, preservando o espaço externo. O design modular do kit de peças oferece um layout de unidade consistente que pode ser configurado conforme necessário para atender a diferentes lotes.

Plant Prefab padronizou o projeto em componentes repetíveis, construindo um gêmeo digital completo para coordenar todos os elementos mecânicos, elétricos e hidráulicos antes da produção na fábrica da empresa em Rialto, Califórnia. As garagens e áreas de armazenamento do primeiro andar são fabricadas como painéis pré-fabricados e fornecidas com conjuntos de vigas e colunas de aço instalados no local.

Os espaços de convivência no segundo e terceiro andares foram fabricados como módulos de planta totalmente pré-fabricados, entregues com todos os acabamentos, acessórios e eletrodomésticos instalados e montados no local em apenas três dias. A abordagem modular/painel híbrida orientada para a engenharia é exclusiva da Plant Prefab e fornece melhor controle de qualidade, flexibilidade de projeto e eficiência de tempo, custo e material do que os métodos tradicionais de construção fora ou no local.

Plantar plantas pré-fabricadas

Plant Prefab tem fábricas em Rialto e Ontario, Califórnia, um estúdio de design e showroom em Santa Monica, Califórnia, e está construindo um centro de produção regional totalmente automatizado em Arvin, Califórnia. O Arvin Hub, com inauguração prevista para 2023, permitirá a industrialização completa do sistema de construção da planta, permitindo que a Plant Prefab assuma empreendimentos comunitários multifamiliares e unifamiliares maiores. Em escala, a fábrica será capaz de produzir mais de 900.000 pés quadrados de unidades residenciais (equivalente a mais de 800 unidades residenciais) por ano, com muito mais tempo e economia do que as duas fábricas existentes da empresa.

O Arvin Hub está sendo construído de acordo com os rígidos padrões ambientais da Plant Prefab para consumo mínimo de recursos e será totalmente movido a energia solar. A empresa planeja continuar expandindo sua fabricação residencial sustentável por meio de um modelo hub-and-spoke que eventualmente atenderá a todo o território continental dos Estados Unidos. Os painéis serão fabricados em centros regionais altamente automatizados e de alto volume com recursos consolidados, enquanto os módulos da planta serão montados em instalações localizadas mais próximas dos clientes para minimizar os custos de envio e acabamento no local.

O Arvin Hub também expandirá a área de serviço da Plant Prefab em todo o oeste dos EUA, onde a escassez de moradias no país é particularmente grave. Os pedidos da empresa refletem essa demanda: em agosto de 2022, a carteira de contratos era de mais de US$ 85 milhões e os negócios em potencial eram de mais de US$ 660 milhões, representando um crescimento ano a ano de 58% e 110%, respectivamente. Os contratos incluem força de trabalho, habitação acessível e com preço de mercado que inclui comunidades multifamiliares, unifamiliares, unifamiliares e residências estudantis.

Chamando a atenção dos investidores

A recepção positiva dos conceitos trazidos ao mercado pela Plant Prefab aumentou o interesse dos investidores. A empresa garantiu $ 42 milhões na Série C e outros financiamentos para apoiar a expansão da capacidade e aumentar a produção de unidades habitacionais com várias unidades. A Série C foi liderada pelo Gerdau Next Ventures, o programa de capital de risco corporativo da siderúrgica brasileira Gerdau, com investimentos adicionais da Asahi Kasei, Brown Angel Group, ICT Capital e Unreasonable Collective. A rodada também incluiu dívida e financiamento de equipamentos da Western Technology Investments e do ATEL Capital Group. Todas as partes são investidores existentes na Plant Prefab, refletindo uma forte crença no crescimento da empresa e nas oportunidades de mercado.

Além da conclusão do Arvin Hub, os fundos desse financiamento também serão usados ??para fortalecer a infraestrutura de engenharia, gerenciamento de produtos, cadeia de suprimentos e gerenciamento de projetos. Os dados de construção digital – produzidos pela plataforma de engenharia proprietária da empresa – serão usados ??para operar equipamentos de fabricação automatizados, fornecendo instruções detalhadas aos parceiros de projeto para instalação e acabamento eficientes no local. O desenvolvimento de pacotes finais selecionados para todos os segmentos de mercado simplificará ainda mais o planejamento do projeto e atenuará os atrasos na cadeia de suprimentos.

Quer tuitar sobre este artigo? Use as hashtags #construção #sustentabilidade #IoT