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Os valores das casas estão subindo – mas onde e por quê?

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Onde as casas ganharam mais valor no ano passado? As respostas, tendências e razões podem ser um pouco surpreendentes, pois analisamos os preços das casas e preços em todo o país e onde estamos vendo os maiores aumentos. Quando olhamos um pouco mais de perto, algumas tendências interessantes começam a surgir.

Para se aprofundar um pouco mais, um estudo do site imobiliário TNRealEstate.com usou dados da Zillow para comparar os valores médios das casas em 2021 e 2022 em cada estado para ver onde todo o condado teve o maior aumento percentual no valor.

Ele descobriu que os valores das casas aumentaram em todos os estados, com Flórida, Havaí, Montana, Arizona e Tennessee tendo o crescimento mais rápido. A Carolina do Sul ocupa o sétimo lugar na lista, com cada casa aumentando de valor em média 21,84%. A média de $ 192.425 em 2021 subiu para $ 238.871 em 2022. Um grande salto!

O site imobiliário sugere que as pessoas que vivem nesses estados podem considerar a venda depois de analisar essas estatísticas – e também aponta para uma tendência de muitos estados do sul aparecendo na lista, o que pode indicar demanda por casas nessas áreas.

Poderia haver mais demanda nessas áreas devido às pessoas terem a oportunidade de viver em climas mais quentes devido a maiores oportunidades de teletrabalho? Possivelmente. Há uma infinidade de razões pelas quais as casas no Sul ganharam mais valor.

Acredito que parte do motivo pelo qual as casas da Carolina do Sul estão vendo aumentos de valor é porque discutimos como a tecnologia pode melhorar a economia de energia e muito mais. Se pudermos usar a tecnologia de forma a economizar dinheiro para o proprietário, poderemos aumentar o valor da casa para o proprietário.

Por outro lado, as empreiteiras estão aproveitando e cobrando a mais por serviços e insumos, que são significativamente maiores do que há dois anos. Organizações em todo o mundo estão vendo oportunidades para reduzir custos e agir de acordo. Curiosamente, alguns até lançam reivindicações da cadeia de suprimentos de tempos em tempos por motivos de necessidade de aumentar os preços. Mas o maior problema é que os atrasos na construção são o que levam a custos mais altos. Os trabalhadores simplesmente não vêm trabalhar. Atrasos no projeto levam a custos adicionais, admitem os construtores. Na verdade, muitos GCs e construtores dizem que os atrasos no projeto devido ao não comparecimento no local aumentaram significativamente e adicionam custos adicionais em tempo perdido, o que leva a custos desnecessários e aumento dos custos finais repassados ??ao comprador da casa.

O que você acha? Por que os preços das casas estão subindo mais devagar em algumas áreas e mais rápido em outras? Onde você acha que o valor da casa vai acabar? Como as tecnologias domésticas afetam o valor das casas em um determinado estado?

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