14 dicas para elaborar uma oferta de acordo

Quer chegar a um acordo extrajudicial de propriedade privada após a sua separação? Uma das coisas mais inteligentes que você pode fazer é oferecer um acordo ao seu ex. Uma oferta de acordo é simplesmente uma proposta que você envia à outra parte que estabelece os termos para resolver o assunto. Se uma oferta de acordo for aceita, isso significa que você pode evitar os custos financeiros e emocionais do litígio, resolver as coisas rapidamente e, idealmente, conseguir uma separação muito mais amigável com seu ex. Aqui estão nossas dicas para uma oferta de liquidação bem-sucedida.

Como fazer uma oferta de liquidação

Não há limite de tempo para fazer uma oferta e qualquer uma das partes pode fazer uma oferta a qualquer momento. As ofertas devem ser feitas por escrito, buscando um acordo sobre os termos estabelecidos na oferta de liquidação, informando claramente a proposta que deseja e por quê.

No entanto, antes de fazer uma oferta de acordo, certifique-se primeiro de obter aconselhamento jurídico sobre o alcance dos resultados, para que você possa tomar uma decisão informada ao fazer uma oferta. Certifique-se também de que seu advogado de família o informou sobre os custos reais (já pagos e o que será devido até a data da oferta de acordo) mais os custos estimados para concluir o caso. Se você estiver recebendo uma oferta de acordo, seu advogado também deverá informá-lo sobre seus custos reais para que você possa considerá-los ao considerar a oferta.

Dicas para negociar um acordo justo de propriedade

1. Reformular positivamente as negociações

Coloque-se na mentalidade de que pretende resolver o problema em vez de vencer.

2. Obtenha aconselhamento jurídico com antecedência ele

Envolver um advogado cedo significa que você saberá a que tem direito e qual pode ser uma oferta razoável de acordo, antes de tentar negociar.

3. Conheça o valor do seu conjunto de ativos

Você precisa entender exatamente o que está no conjunto imobiliário (ativos e passivos) para poder determinar o que e como as coisas devem ser divididas. Se houver disputas sobre o valor da propriedade, é sensato contratar os especialistas certos, por exemplo, avaliador de imóveis registrado para avaliar imóveis, especialista em seguros de pensão para avaliar interesses de pensão de benefício definido.

4. Divulgue todas as suas informações financeiras

Para avaliar seus bens e iniciar as negociações, é necessário ter informações suficientes sobre as finanças do seu ex e todos os aspectos do assunto, seja por meio de descoberta formal ou informal. Seja aberto com seu advogado e seu ex: não adie a divulgação ou dê números vagos. Forneça cópias de todos os documentos e informações relevantes e espere o mesmo do seu ex em troca.

5. Considere o tempo

Procure iniciar as negociações o mais rápido possível para reduzir ao mínimo os custos legais. Às vezes, porém, é melhor adiar um pouco as coisas se uma das partes ainda estiver muito emocional para negociar com sensatez.

6. Trate isso como uma transação comercial

Tenha uma visão comercial de suas negociações de acordo. Procure aconselhamento profissional quando apropriado – por exemplo, tendo uma análise de custo-benefício feita por um especialista financeiro.

7. Encontre moedas de pechincha

Seu advogado pode ajudá-lo a encontrar coisas que seu ex vai querer, mas pode não ir adiante com o processo, e ajudá-lo a comunicar isso ao seu ex.

8. Não comece muito baixo, mas também não comece muito alto

A oferta de liquidação ideal encontra um equilíbrio entre fazer uma oferta credível e deixar espaço para manobras. Sua oferta deve ser baseada nos resultados potenciais que o tribunal ordenaria, mas provavelmente é óbvio dizer que é melhor não ir muito baixo no começo.

9. Aceite a necessidade de se comprometer

Você devo estar pronto para comprometer. É inevitável que você não consiga tudo o que deseja. Por exemplo, uma oferta de acordo pode envolver a aceitação de um valor de propriedade menor do que o esperado na pendência de um preço de venda perfeito. Em vez disso, pode ser mais econômico acelerar o processo, mesmo que isso signifique vender a propriedade por menos do que seria idealmente vendido. E não perca tempo discutindo sobre coisas de valor limitado (por exemplo, um sofá)!

10. Mas seja claro sobre seus limites

Seu advogado irá ajudá-lo a descobrir o que deve ser, desde que esteja ciente de suas necessidades e objetivos. Seu advogado saberá quando você chegou ao melhor acordo possível e poderá aconselhá-lo sobre resultados alternativos se as negociações falharem.

11. Seja razoável

Se sua oferta for razoável e justa, simplesmente fazer uma oferta pode proporcionar uma vantagem estratégica em qualquer litígio futuro. Se você for ao tribunal e for bem-sucedido em buscar uma ordem, também poderá pedir ao juiz que considere sua oferta antecipada e peça uma ordem para que a outra parte pague suas custas.

13. Obtenha aconselhamento jurídico se receber uma oferta de acordo

Certifique-se de obter aconselhamento jurídico se estiver recebendo uma oferta de acordo. Você não quer recusar uma oferta razoável de acordo e ir ao tribunal, apenas para descobrir que o juiz leva em consideração a oferta antecipada do seu ex e premia os custos! (Embora as negociações de acordo não sejam admissíveis durante o julgamento, elas serão consideradas se seu ex pedir que você pague seus custos.)

14. Documente o contrato corretamente

Um acordo de propriedade pode ser alcançado e finalizado sem intervenção judicial, seja celebrando um acordo financeiro vinculativo ou solicitando uma ordem de consentimento (pedindo ao tribunal que faça ordens de acordo com os termos do seu contrato). Você deve conversar com seu advogado sobre qual opção é melhor para sua situação. (Leia também nosso blog sobre por que você deve formalizar seus acordos de direito de família).

Podemos ajudar se você precisar de ajuda para liquidar sua propriedade ou formalizar seu contrato por meio de uma ordem de consentimento ou contrato financeiro vinculativo. Entre em contato com a advogada da família Canberra Cristina Huesch ou um de nossos outros advogados experientes aqui na Alliance Family Law no (02) 6223 2400.

Observe que nossos blogs não são aconselhamento jurídico. Para obter informações sobre como obter o aconselhamento jurídico correto, entre em contato com a Alliance Family Law.