Um guia para reformar casas antigas

Foto de Stephen Ellis no Unsplash

Quando você assume a responsabilidade de restaurar uma casa de fazenda histórica, assume todo o projeto. E não fica mais fácil com o passar do tempo. Se a sua casa é parecida com as outras, provavelmente você está sentindo a pressão e se perguntando o quanto mais pode espremer em um espaço tão pequeno.

Aqui estão cinco coisas que você deve saber sobre a restauração de uma antiga casa de fazenda:

1. Coisas a considerar ao restaurar uma casa de campo

Quando começamos a reforma, tivemos a sorte de ter uma base bastante forte. A casa passou por várias reformas, mas a fundação permaneceu praticamente intacta. Só precisávamos atualizar o encanamento e os sistemas elétricos – coisas que já sabíamos. Antes de começarmos, sabíamos exatamente no que estávamos nos metendo. Se quiséssemos melhorar certas coisas, tínhamos que nos certificar de não danificar nenhuma parte estrutural da casa. Também tínhamos que estar cientes de nossos vizinhos e das restrições de número da cidade. Por exemplo, tivemos que ser cuidadosos com a escolha dos telhados e garantir que eles não colidissem com os vizinhos próximos. Também tivemos que ter cuidado ao adicionar muito suporte estrutural à casa, o que pode comprometer sua integridade histórica. Se tem uma coisa que aprendemos durante nosso processo de reforma é que você tem que estar preparado para tudo.

2. Quanto tempo leva para restaurar uma antiga casa de fazenda?

Renovar uma antiga casa de fazenda pode ser um processo demorado. Idealmente, você deseja iniciar o processo de reforma o mais rápido possível, mas é importante lembrar que uma casa é composta de muitas partes individuais. Qualquer reforma exigirá algum tipo de trabalho mecânico ou elétrico, que pode ser caro. Ao reformar uma antiga casa de fazenda, você também deve ter em mente que quaisquer alterações feitas na estrutura de sua casa também exigem alterações estruturais no código de construção. Em outras palavras, você não pode fazer algo que “funcione” e depois aceitar o fato de que não combina com o resto da casa. Você também pode considerar a contratação de um empreiteiro para ajudar nas principais reformas e inspeções. Isso ajudará você a aproveitar qualquer economia que um empreiteiro possa oferecer e lhe dará tempo para se concentrar nas coisas que mais importam para você.

3. Não economize nos reparos da fundação

Já dissemos isso antes e vamos dizer de novo, sua fundação é a parte mais importante da sua casa. Você não pode renovar sem ele, e a única pessoa que pode lhe dizer quais reparos são necessários é um empreiteiro profissional. Felizmente, nossa fundação estava em excelente estado e precisou apenas de pequenos reparos. Substituímos a laje de betão existente por uma resistente a gruas. Também reinstalamos as vigas e treliças originais, o que exigiu alguns pequenos ajustes. No total, nosso projeto custou pouco menos de $ 12.000, o que não inclui o custo das melhorias que fizemos no exterior da casa.

4. Leve o seu tempo com melhorias externas

Existem várias reformas externas que você pode fazer em sua casa de fazenda – mas você deve demorar um pouco com elas. A primeira coisa que você deseja fazer é adicionar persianas às janelas. Se suas janelas não têm persianas, agora é a hora de instalá-las. Também instalamos um novo telhado inclinado, que é uma reforma relativamente rápida e barata. Você também pode considerar adicionar uma varanda ou entrada à sua casa ou, se tiver um celeiro, as portas deslizantes RealCraft darão um toque estético agradável. Você também deve considerar substituir sua caixa de correio. Também avaliamos nossa casa e recebemos um relatório de avaliação de energia doméstica para nos ajudar a identificar quaisquer reformas de economia de energia que poderíamos fazer. Ainda estamos trabalhando na implementação de muitas das recomendações, mas estamos felizes em ver que elas já estão fazendo uma diferença notável!

5. Renovação de interiores

Existem várias reformas internas que você pode fazer em uma casa de fazenda – mas você vai querer levar o seu tempo com elas. A primeira coisa que você deve fazer é garantir que haja espaço suficiente para os móveis em sua nova casa. Não conseguimos adicionar móveis novos à antiga casa de fazenda, então planejamos criar espaço de armazenamento adicional com a ajuda de várias soluções de guarda-roupa. Você também vai querer ter certeza de que tem espaço suficiente para sua família em crescimento. Muitas casas de fazenda são construídas com apenas um banheiro e um quarto principal, então lembre-se de planejar com antecedência. Certifique-se de estar pronto para receber um recém-nascido ou uma família maior.

Conclusão

Renovar uma antiga casa de fazenda pode ser uma experiência gratificante, mas você precisa estar pronto para o desafio. Reformar uma casa velha leva tempo, paciência e muito dinheiro. É importante lembrar que uma casa de fazenda é mais do que apenas tijolos e argamassa. Faz parte da história americana e você pode torná-lo ainda melhor. Existem muitas maneiras de restaurar uma casa de fazenda e torná-la mais confortável e funcional para a vida moderna. Enquanto você trabalha para renovar sua própria casa de fazenda, tenha essas coisas em mente e você estará no caminho certo para um clássico rejuvenescido!

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