Como comprar Flip Homes AGORA – Casas à sua porta

Para aqueles que querem mudar de casa agora, há uma clara vantagem em estar no mercado. Como muitos já ouviram, o mercado vem mudando nos últimos meses. E embora isso possa funcionar para compradores tradicionais, também existem algumas vantagens que você pode aproveitar se estiver comprando uma propriedade ou outro investimento imobiliário.

Aqui estão algumas mudanças que estou fazendo nas listagens de imóveis à medida que encerramos 2022 e avançamos para 2023!

Negocie o preço de compra

Quando você está trabalhando em um mercado com menos atividade de compradores, provavelmente haverá menos exibições. Como há mais propriedades do que compradores, os vendedores podem estar mais motivados a tirar a casa de suas mãos. Isso ajudará você a ter vantagem nas negociações na maioria das vezes.

Aqui estão algumas dicas para negociar no mercado de um comprador:
Familiarize-se com as condições de habitação e casas compatíveis na área.
Comece com um lance de abertura baixo (mas não muito baixo).
Esteja preparado com financiamento.
Não pule a antecipação.
Traga um corretor de imóveis para perícia.

Inclui período de inspeção

Traga um especialista para certificar-se de inspecionar minuciosamente a propriedade. Especialmente se você não se sentir confortável avaliando uma casa, trazer alguém vale alguns dias.

A inspeção irá ajudá-lo a decidir se a casa é ideal para você e seus objetivos. Um inspetor pode fornecer uma visão completa da casa, incluindo possíveis problemas de código ou reparos necessários. Seus resultados iniciais ajudam você a fazer um lance que faz sentido para as atualizações e reparos que você pode precisar.

Destaque seu método de financiamento

A próxima dica para comprar um flip agora é destacar o método de financiamento. Você é um comprador à vista? Usando um emprestador de dinheiro duro ou um emprestador privado? Você tem uma vantagem se for um cliente que não precisa passar pelo processo normal de download e aprovação.

Evitar o tempo extra e os obstáculos para comprar é atraente para os compradores e pode ajudá-lo se estiver combinado com o preço de oferta certo.

Precisa de ajuda para descobrir como financiar seu flip? Confira esta postagem no blog.

Peça contribuições dos vendedores

Quando os vendedores recebem várias ofertas, eles provavelmente não cobrirão nenhum custo adicional de fechamento para o comprador (concessões do vendedor). No entanto, quando houver menos compradores e você estiver trabalhando com um vendedor motivado, poderá receber algumas contribuições do vendedor, como itens de revisão ou custos de fechamento.

Dito isto, só porque um vendedor pode oferecer contribuições não significa que ele o fará ou, se quiser, talvez não possa. Uma ótima maneira de pesquisar esse requisito é pesquisar o mercado e encontrar comps que mostrem concessões de revendedores. Os vendedores podem pagar todos os custos de fechamento ou uma porcentagem.

As contribuições dos vendedores são comuns, mas mais prováveis ??nos mercados dos compradores.

Inclua uma data de fechamento rápida e flexível

Se você é flexível, você ajuda os vendedores. O fechamento pode durar apenas alguns dias ou até noventa dias. Tempos de fechamento mais longos podem permitir mais negociações para uma oferta final e podem ajudar os vendedores a sair.

Embora uma data de fechamento rápida e flexível seja uma ótima opção, deixa menos tempo para coisas importantes. Por exemplo, se você optar por um “fecho rápido” (por exemplo, dentro de 30 dias ou até o final do mês), há menos tempo para inspeções residenciais, aprovações de financiamento etc.

Uma data de fechamento flexível também pode tornar sua oferta mais atraente do que outras na mesa. Considere isso em sua próxima compra, se seus fundos e prazo permitirem.

Compre Flip Properties agora usando essas dicas

Quando o mercado imobiliário muda, ajustar sua estratégia de compra é essencial. Qualquer um desses itens pode ser incluído no contrato de venda, e caso o vendedor não aceite todos eles, ainda pode trabalhar com uma oferta em alguns deles. Se você não perguntar, a resposta sempre será não!

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