10 dicas rápidas para divisão de imóveis

Preparação e perspectiva podem percorrer um longo caminho quando se trata de todos os aspectos do divórcio, e isso é especialmente verdadeiro quando se trata de dividir bens conjugais (e dívidas).

O aspecto da divisão de bens do divórcio pode criar uma situação muito hostil que não é muito propícia a uma separação amigável. No entanto, isso não é necessariamente o caso se ambas as partes seguirem os procedimentos prescritos sem se envolverem nas pequenas coisas.

Aqui estão algumas dicas rápidas de divisão de propriedade para se ter em mente quando você chegar ao aspecto de quem-o-quê do processo de divórcio.

Pesquise as leis de divisão de propriedade do seu estado

Embora a maioria dos estados siga as diretrizes de distribuição equitativa – o que significa que o tribunal considerará vários fatores para determinar uma divisão “justa e equitativa”, não necessariamente 50/50 – alguns estados seguem as leis de propriedade comunitária, que pressupõem divisão igual.

Saber como seu estado dividirá a propriedade pode lhe dar uma boa ideia do que você enfrenta nas negociações.

Entenda as diferenças entre propriedade separada e conjugal

Muitas pessoas que se divorciam ficam presas do jeito que são sentir propriedade deve ser vista em contraste com o estado na realidade vistas da propriedade. Em geral, você pode supor que os bens adquiridos durante o casamento serão divididos (isso inclui contas de aposentadoria e investimento, pensões, propriedades, veículos etc.).

Você precisa entender que só porque você trabalhou por 20 anos para construir seu 401K não significa que ele esteja separado do patrimônio conjugal.

Os acordos de propriedade são geralmente finais

Embora aspectos como pensão alimentícia, pensão alimentícia, custódia e visitação possam ser modificados para levar em conta as mudanças nas circunstâncias, um acordo de propriedade geralmente não pode ser alterado após um decreto.

Enquanto muitos caras muitas vezes ficam frustrados e decidem “apenas dar tudo a ela” para acabar com o divórcio, esse movimento pode voltar para assombrá-lo quando você finalmente pensar sobre isso.

Seja honesto com sua declaração financeira

Antes mesmo de iniciar o processo de negociação, deve haver uma imagem clara do valor de todos os bens conjugais. É um processo tedioso reunir a documentação para cada propriedade a ser dividida, mas a precisão de ambos os lados garantirá que as discussões sejam conduzidas de boa fé.

A não declaração de bens significativos pode inviabilizar todo o processo e levantar questões de confiança que complicam futuras negociações e refletem mal aos olhos de um juiz.

Nessa nota, não tente ocultar ativos

Embora você possa querer mantê-lo em seu futuro ex, tentar esconder ativos provavelmente o colocará em apuros e não vale a pena o risco. Não importa o quão sorrateiro você pense que é, os advogados são bem treinados para detectar tentativas de ocultar fraudulentamente a riqueza durante o processo de descoberta.

Ser pego pode ter consequências potencialmente graves, incluindo uma multa contra sua parte da propriedade conjugal, além de prejudicar seriamente sua credibilidade pelo restante do processo.

Use advogados e especialistas em negociação

Um advogado de direito de família local saberá como sua jurisdição lida com a divisão de propriedade, o que significa que poderá explicar o risco/recompensa de lutar por diferentes ativos e se o litígio pode ou não ser benéfico.

Além disso, bons mediadores são capazes de apresentar soluções criativas que agradam a ambas as partes e podem ser capazes de preencher as lacunas até mesmo nos divórcios mais contenciosos.

Não se culpe pelas pequenas coisas

Isso acontece com mais frequência do que você pensa, mas os casais que passam por um divórcio contestado podem gastar milhares – ou até dezenas de milhares de dólares – brigando por bens que podem ser trocados por algumas centenas de dólares na IKEA.

Brigar por propriedade por princípio ou despeito não fará nada além de aumentar os custos gerais do seu divórcio, então você precisa tentar manter a calma e ter uma perspectiva clara de seus objetivos.

Da mesma forma, animais de estimação são considerados propriedade

Esta é uma área complicada quando se trata de divórcio, porque os animais de estimação são tecnicamente considerados propriedade por lei. No entanto, um cão de família geralmente vale mais para ambas as partes do que um conjunto de sala de estar, o que levou a quantias obscenas de dinheiro sendo gastas lutando pelo pobre Lucky.

Embora isso possa ser difícil de fazer, ambas as partes devem determinar qual parte é mais adequada para cuidar das necessidades do animal de estimação, e um dos cônjuges terá que abrir mão. Embora você obviamente não possa substituir seu amado filhote, perceba que existem muitos animais solitários em seu abrigo local que estão morrendo de vontade de encontrar um lar.

Hipoteca pode ser uma dor de cabeça

Um dos cônjuges recebendo a casa conjugal enquanto o outro recebe outros bens para compensar o valor é um arranjo bastante comum após o divórcio. No entanto, as hipotecas geralmente têm os nomes de ambos os cônjuges no empréstimo, e o refinanciamento após o divórcio pode ser um desafio.

Os bancos muitas vezes relutam em refinanciar com base em uma renda, o que significa que, apesar do que diz o decreto de divórcio, ambas as partes ainda podem ser responsáveis ??pelos pagamentos.

Considere as necessidades e consequências financeiras de longo prazo

É fácil ser pego pensando que você quer sair com o “maior” alinhamento; no entanto, você deve considerar sua situação financeira atual e o que precisará no futuro.

Se você conseguir uma casa, será capaz de lidar com os pagamentos e manutenção da hipoteca? Quão perto você está da aposentadoria? Você vai pagar pensão alimentícia ou pensão alimentícia? Todas essas coisas podem ter grandes consequências, e a miopia pode colocá-lo em uma situação ruim.

Embora a divisão de propriedade possa ser uma área de divórcio onde os casais ficam presos e grandes problemas contenciosos podem surgir, manter as coisas em perspectiva e planejar com antecedência pode ajudar bastante a garantir que seu divórcio não se arraste desnecessariamente e acabe custando muito. mais do que o valor dos aparelhos pelos quais você está brigando.

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