¿Como fazer uma casa aberta? 8 dicas para alguns fornecedores

A jornada de open house ou “portas abertas” é uma tradição consagrada no setor imobiliário, mas requer a preparação adequada para levar o cabo com sucesso.

Existem agentes de investigação que de muresan que organizam uma jornada de casa aberta é uma estratégia de vento eficaz para os 52% de los imobiliários. Por quê? Porque nunca sabes quién puede aparear y enamorarse de tu casa.

Também é uma grande oportunidade para adquirir potenciais compradores, o que pode aumentar a probabilidade de que deseen apresenta uma oferta. Si deseas vender tu casa, debes considerar realizar uma jornada de casa aberta.

Pero, ¿como hacer un open house como vendedor?

Como vendedor, com uma jornada de open house, literalmente está “abrindo” tu casa a completos extraños, lo que puede ser desalentador. Pero no te preocupas, con algunos consejos, te ayudaremos a sentirte seguro para organizar uma jornada de open house.

Aqui hay 7 conselhos para vendedores que desean organizar uma casa aberta sucessoso que atrai os compradores e os haga hacer ofertas.

1. Confirme o processo com seu agente de raças

Cuando está pensado em organizar uma jornada de open house, é importante lembrar que seu agente de bienes raíces é o especialista. Tu agente sabe que procura os compradores potenciais e como mostrar tua casa da melhor maneira. Por isso é importante confiar em seu agente e dejar que tome o controle do evento. O agente de bienes raíces pode garantir que todos funcionem sem problemas e de que você hogar luzca de la mejor manera.

Você agencia o encargo da logística do evento, desde a publicidade tem o convite aos possíveis compradores e a resolução de seus dados. Você pode relatar e distribuir o evento, sabendo que seu agente terá todo o controle baixo.

2. Decidir una hora e data

Cuando é vendiendo tu casa, una de las primeras cosas que debás hacer es decidir cuando realizar el open house. Quer eleger uma hora e uma hora, o que resultará em conforto e permitirá aos compradores potenciais ver sua casa em seu melhor momento.

Se está vendendo em um mercado de compradores, é possível que desees considerem realizar a jornada de open house no fim de semana, quando há o problema de ter mais pessoas disponíveis para ajudar. Para gerar um sentido de urgência, de preferência o primer fin de semana después de listar tu propiedad.

Os domingos suelen são ideais, durante a temporada de futebol americano, é possível que você considere o sábado para evitar competir com o grande partido. O, melhor aún, podrías organizar o sábado e o domingo.

Embargo do pecado.

Una vez que hayas un día, debe elegir una hora. Nuevamente, deve-se equilibrar seu horário com as necessidades dos compradores potenciais. As primeiras horas da tarde suelen ser un buen momento.

Habiendo determinado la hora y la fecha, es hora de anunciador el open house con antecipación.

3. Haz correr la voz

A melhor maneira de anunciar a jornada de open house e listarla com un corretor de imóveis que pueda atrair muitos compradores potenciais de seus contatos vermelhos.

Também pode incluir em seu site web y cuentas de redes sociais si deseas. A su vez, podrías distribuidor volantes en tu vecindario y anunciador en los periódicos locales. Assegure a inclusão de todas as informações pertinentes à jornada de open house, como a data fechada, a hora, a direção e a característica de serviço especial que destaque. Também puedes ofrecen incentivos para animar a la gente a asistir, como prêmios en la puerta ili refrescos y snacks.

4. Publicar a lista de open house em linha

Com um mundo digital em constante crecimiento, não é extrañar que en línea sea un de las mejores formas de anunciar sua jornada de open house. Ao publicar sua lista de open house en línea, os compradores potenciais verão cuando es y obtendrán una vista previa de la casa.

Lá agentes de bienes raíces se encargar esta parte, você pode estar seguro de que a propriedade estará listada em linha.

Segun la Associação Nacional de Agentes Imobiliáriosel 93% de los compradores de viviendas realizou búsqueda na linha de casa aberta.

Entonces, si está vendiendo tu casa, aqui hay algunos conselhos de venta para tu open house para garantir que su listo sea efectivo:

• Usa un sitio web popular de bienes raíces: ao publicar el listdo em un site popular de bienes raíces, te garantes de que muchas personas lo vean. Para obter a maior exposição de sua lista, certifique-se de incluir em tantos locais como o mar possível. Zillow, Trulia e Redfin são excelentes lugares para comer. Lá agentes de bienes raíces se segurará de que sua propriedade aparezca nos principais sítios web de bienes raíces. Também pode publicar a lista em seu site web ili blog si tienes unno.
• Usa palabras clave: quando os compradores potenciais procuram casas abertas na linha, um menu usado palavras-chave como a localização, o rango de precios e o tipo de casa. Assegure-se de incluir estas palavras-chave em sua lista para que sua casa apareça nos resultados de busca.
• Inclui fotos: a la gente le encantar mirar fotos, assim que garantir a inclusão de algunas buenas de tu hogar. Recomendamos a contratação de um fotógrafo profissional para garantir que as imagens sejam as melhores possíveis. Esto entregar os compradores potenciais uma melhor ideia de como se ve tu casa. Además, los ajudare a decidir si están interesadores en asistir al open house.

Uma vez que tengas tu listo, ¡promuévelo! Envie um correo eletrônico massivo para seus amigos e familiares e publique nas redes sociais. Quanto mais pessoas conhecerem sua jornada de portas abertas, mais provável será que encontraremos um comprador.

5. Verifique que sua casa está lista para receber passeios

Ao vender sua casa, você quer que esteja em ótimas condições antes de que os compradores potenciais vengan a hacer un recorrido. Esto significa ordenar, limpiar profundamente e quizás, inclusive, hacer algunas mejoras cosméticas. Quieres que tu casa se vea lo mejor possible para que os compradores puedan imaginarse vivendo tudo.

Si tienes otras personas vivendo en la casa (inquilinos, por ejempl0), infórmales para que también puedan estar preparado.

6. Limpia e ordena o hogar

Comienza por ordenar todas as habitações da casa. Deshazte de todo lo que você não precisa usar. Luego, dale a tu casa una limpieza a fondo de arriba a abajo. Lava las ventanas, pule los pisos, limpia la cocina y frega los baños.

Uma vez que tu casa esté limpia, puedes concentrados en hacer las mejoras necessarias. Tal vez necessita de retocar a pintura ou reparar algunos painéis de sim dañados. Tal vez desees reemplazar los accessorios antiguos ou agregar algunos nuevos. Hagas lo que hagas, solo assegurate de que tu hogar está nas melhores condições possíveis antes de abrir as portas para oferecer passeios.

ojo: toda esta preparação não é solo para a casa aberta; inicialmente é importante tomar as melhores fotos de sua casa ao momento de publicarla.

As primeiras impressões são importantes, especialmente quando você está em sua casa no mercado! Não há detalhes pequenos que possam marcar uma grande diferença. Despersonalize, despejar e darle a seu lugar uma limpeza profunda pode contribuir em grande medida para que você hogar luzca o melhor possível tanto em fotos como em persona al momento del open house.

Aqui hay algunos conselhos para ayudarte a comenzar con la limpieza y organización:

1. Comienza por darle a tu hogar una buena limpieza profunda. Isso significa deshacerse de la suciedad, el polvo ou la mugre que se haya acumulado com o tempo. Esto no solo hará que tu hogar se vea más limpio, sino que también hará que huela más fresco.
2. Una vez que tu hogar este limpio, es hora de ordenar. Deshazte de cualquier desorden que se haya acumulado, como ropa, juguetes ou chucherías. Deseas que los compradores potenciais podem ver o espacio de tu hogar, no las cosas que lo estan llenando. Mientras menos cosas hayan, mais espacioso se verá tu hogar.
3. Finalmente, asegúrate de ordenar cualquier area que pueda ser especificamente desordenada, como o balcão da cozinha ou o lavabo del baño. Los compradores potenciais podem ser observados em cerca de lugares, por lo que deben estar ordenados e organizados. Hacer las camas também é fundamental.

Recuperado, os compradores potenciais estão buscando una casa en la que puedan verse vivendo. Se a casa estiver limpa e ordenada, será muito mais fácil para ellos imaginarse a sí mismos haciéndola suya.

Observe este exemplo de uma cozinha desorganizada ao lado de uma cozinha organizada. ¡Estos detalles marcan la diferencia!

7. Haz que parezca menos pessoal

Como vendedor, deseas hacer todo lo possible para que tu casa mar atractiva para los compradores potenciais. Um conselho importante é despersonalizar sua casa para que os compradores possam imaginar viver tudo.

Para despersonalizar seu lar, comienza por eliminar qualquer artigo pessoal, como fotos familiares, paredes e superfícies. Também pode ser ideal para guardar qualquer artigo como coleções ou recuperados.

8. Uma visita privada também é uma opção

Mientras prepara tu casa para una jornada de open house, no olvides considera la option de una visita privada. Esta pode ser uma excelente maneira de logar que os compradores sérios vean la casa sin todo el ajetreo y la candidad de gente en una jornada de open house. Además, te permite controlar o fluxo de tráfico de través de sua casa e responder às solicitações dos compradores em um ambiente mais íntimo. Se não está seguro de como programar uma visita privada, seu agente de bienes raíces pode ajudar.

Dez cuidado; en el invierno, é importante programar las visitas privadas. Provavelmente no sea una buena idea tener gente esperando afuera en el frío.

Aqui hay algunos conselhos para aprovar ao máximo las exposições privadas:

Assegure-se de que sua casa está limpa e ordenada antes de que lleguen os possíveis compradores. Esta primeira impressão é importante, por isso recalcamos tanto esta porção!

Tome o tempo necessário para hablar com os compradores e respondedores cualquier pregunta que tengan. Se amistoso y entusiasta acerca de tu hogar.

Aprovecha la oportunidade para resaltar as melhores características do lar. Señala las cosas que crees que lo hacen especial y único.

Se flexível com os horários dos compradores. Se você quiser ver sua casa fuera do horário normal, haz todo lo possible para complacerlo. Esto significa que mientras tu casa está listada, debiera estar siempre preparada para receber.

Siguiendo estos consejos, puedes hacer que las exposições privadas de la casa sean una parte importante de sua estrategia de venta.

Concluir…

Esperamos que nossa publicação te haya mostroto cómo hacer un open house como fornecedor. Recuerda, cada jornada de open house é uma oportunidade para expor sua casa e aproximar-se de encontrar o comprador perfeito. Asi que é importante ser hospitalar e acogedor com todos os que visitaram sua casa. Cada pessoa que visita a casa aberta é um potencial comprador!

Se você vender sua casa, estaromes más que felices de guiarte en el processo. Comunique-se com nosotros haciendo clic aqui o llamándonos en cualquier momento al (617)729-2967 para uma consulta gratuita.