Agente imobiliário vs corretor: qual é a diferença?

Embora muitas pessoas confundam o que os corretores e corretores imobiliários fazem, esses cargos não são intercambiáveis. No entanto, ao comparar agentes imobiliários e corretores, existem algumas diferenças significativas.

Enquanto um corretor de imóveis deve passar em um exame para sua licença imobiliária, um corretor também deve. Mas um corretor também deve passar por um exame de licenciamento e pode optar por operar sua própria corretora. Eles podem trabalhar de forma independente, trabalhar em uma corretora ou administrar seu próprio negócio e contratar agentes imobiliários.

Não existe apenas um tipo de agente imobiliário. Se você deseja iniciar uma carreira nesse setor, precisará saber a diferença entre um corretor de imóveis e um corretor de imóveis.

O que faz um corretor de imóveis?

Uma das perguntas mais populares na indústria é o que é um agente imobiliário. A Exposição Máxima de Imóveis tem um recurso abrangente que explica tudo o que você precisa saber sobre corretores de imóveis e o que eles fazem.

Os corretores negociam transações imobiliárias e garantem que elas sejam bem-sucedidas. Eles podem trabalhar sozinhos ou dentro de uma corretora e supervisionar agentes imobiliários. A função exata de um corretor varia dependendo do tipo de corretor.

Um corretor pode gerenciar agentes imobiliários, garantir que seu treinamento esteja atualizado e recrutar agentes. Eles também podem supervisionar transações e redigir contratos. Eles podem gerenciar corretoras e lidar com licenciamento de corretores e associações profissionais.

Diferentes tipos de corretores de imóveis

Todo corretor de imóveis precisa de pelo menos um corretor, mas muitas vezes eles têm mais do que isso, preenchendo diferentes funções na empresa.

Corretores em destaque

Muitas vezes referido como um corretor principal, um corretor nomeado garante que todos os agentes dentro da corretora cumpram as leis imobiliárias relevantes. Dentro de uma corretora, um corretor nomeado é uma pessoa que detém uma licença em nome da empresa.

Cada corretora precisa de um corretor específico para cada país em que opera, e muitas vezes eles recebem um salário em vez de uma comissão.

Gerenciando corretores

Às vezes conhecido como corretor principal, um corretor gerente gerencia o escritório. Esse tipo de corretor é responsável pela contratação e treinamento de corretores de imóveis e gestão de equipe de escritório. Eles também lidam com conformidade, manutenção de registros e gerenciamento de fornecedores.

Corretores afiliados

Um associado faz um trabalho semelhante ao de um agente imobiliário, mas sem a supervisão normalmente dada aos agentes. Como consequência, muitas vezes ganham mais do que os corretores de imóveis.

O que faz um corretor de imóveis?

Um agente representa seus clientes quando eles compram ou vendem imóveis. Os agentes podem trabalhar em período integral ou meio período, mas devem trabalhar sob a supervisão de um corretor. Tornar-se um corretor de imóveis é menos desafiador do que um corretor.

O papel principal de um agente imobiliário inclui as seguintes responsabilidades:

• Ajudando seus clientes no processo de compra ou venda
• Lidar com a papelada desde a pré-aprovação até o fechamento
• Negociando os detalhes da transação
• Comunicação com outra parte, incluindo agentes, corretores de hipotecas e advogados imobiliários

Contratar o corretor de imóveis errado pode levar a uma decepção significativa, por isso é essencial passar por um processo de entrevista completo.

Como se tornar um corretor de imóveis

Os requisitos exatos para se tornar um agente imobiliário dependem da sua localização, mas normalmente incluem o seguinte:

• Cumprimento dos requisitos de licenciamento. Isso só pode ser um diploma do ensino médio e pelo menos 18 anos de idade.
• Cursos de pré-licenciamento completos. Esses cursos cobrirão as regras e regulamentos federais.
• Passe no exame imobiliário.
• Trabalhe sob a supervisão de um corretor. Em alguns casos, é necessário trabalhar com um corretor por um determinado período de tempo.
• Solicite uma licença imobiliária. Com todos os requisitos atendidos, uma licença pode ser solicitada e as verificações de antecedentes podem ser concluídas.

Como se tornar um corretor

Depois de ser um corretor de imóveis licenciado por um determinado período de tempo, você pode atender aos seguintes requisitos para se tornar um corretor. O número de anos que você precisa estar no mercado imobiliário antes de se tornar um corretor varia de estado para estado.

Por exemplo, antes de se tornar um agente imobiliário em Massachusetts, você precisa de três anos de experiência. Em Nova York e outros estados, você só precisa ser corretor de imóveis por dois anos.

• Cursos completos de corretores. A duração exata dos cursos exigidos varia de país para país.
• Passe no exame do corretor.
• Com o exame aprovado, o novo corretor tem várias opções.

Um corretor de imóveis pode:

• Trabalhar como corretor em sua corretora atual
• Junte-se a uma nova corretora
• Trabalhar independentemente
• Inicie sua própria corretora e contrate agentes

Um corretor de imóveis é diferente de um corretor de imóveis e um corretor de imóveis

Para se tornar um corretor de imóveis, você deve se tornar um membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Uma das diferenças mais significativas entre um corretor de imóveis e um corretor de imóveis é o acordo em seguir um rígido código de ética.

Os corretores de imóveis devem seguir o código em seus negócios diários. Eles devem concordar em sempre colocar os interesses de seus clientes à frente dos seus. Tanto os agentes imobiliários como os agentes imobiliários são pagos por comissão.

Agentes de alto desempenho podem ganhar uma renda significativa. A maioria dos agentes, no entanto, não gera uma renda anual significativa.

Por que você deve se tornar um corretor?

Se você quer mais de sua carreira imobiliária, passar de agente para corretor aumenta sua renda e oferece mais opções. Os corretores podem ganhar mais dinheiro com uma parcela maior de comissão paga pelo vendedor e também podem iniciar seu próprio negócio.

Muitas pessoas que se tornam corretores de imóveis gostam mais de administrar do que de vender. Embora um corretor de imóveis também possa vender casas, sua responsabilidade reside no desenvolvimento da empresa e na supervisão dos agentes sob eles.

O setor imobiliário pode ser uma carreira lucrativa para agentes e agentes imobiliários. Esta é uma das razões pelas quais tantas pessoas estão migrando para esta indústria.

Pensamentos finais

Tornar-se um agente imobiliário ou corretor exige muito trabalho. O setor imobiliário é frequentemente retratado como um setor de fácil acesso, onde os agentes ganham dinheiro. Isso raramente é o caso.

Se você está planejando entrar na indústria, prepare-se para o trabalho duro. Isso é o que será necessário para se tornar um dos melhores dos melhores.

Sobre o autor: O artigo acima de “Agente imobiliário vs corretor: qual é a diferença?” escreveu Bill Gassett. Bill trabalha no setor imobiliário há trinta e três anos. Ele trabalha para a RE/MAX Executive Realty em Hopkinton, Massachusetts. Bill gosta de fornecer informações confiáveis ??a compradores, vendedores e outros agentes imobiliários para ajudá-los a tomar as melhores decisões possíveis. Seus textos foram publicados na RIS Media, na National Association of Realtors, Inman News, Placester, Today.com, Credit Sesame e outros.

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