Atualização FIRE de outubro de 2022 – Aposentadoria até 40

Olá pessoal! É novembro e o clima está ficando mais frio no noroeste do Pacífico. O clima estava mais quente do que o normal durante a maior parte de outubro, mas a chuva chegou com força total no final do mês. O solo ficou completamente saturado e muitas árvores foram arrancadas por toda a cidade. Um deles era um enorme e velho salgueiro em nosso quintal. Milagrosamente, ele perdeu todas as casas. Além disso, caiu de manhã cedo e não havia ninguém no quintal. Uau! A má notícia é que a limpeza vai custar muito dinheiro. Uma empresa saiu e estimou $ 6.000… Caramba! Eles nem precisam subir em uma árvore. Eles só precisam cortá-lo e levá-lo embora. Deixe-me saber se você tem algum bom conselho sobre a remoção de árvores. De qualquer forma, o quintal é compartilhado por 4 casas, então vamos dividir os custos. Além disso, posso cobrar metade do valor do aluguel porque nossa casa é um duplex. Esta é outra despesa inesperada. Este ano parece estar cheio deles.

Em termos de finanças pessoais, as coisas melhoraram em outubro. Os investidores ficaram otimistas e o mercado de ações se recuperou ligeiramente em relação ao mês anterior. Nosso patrimônio líquido melhorou um pouco. Nosso fluxo de caixa também foi muito bom. Gastamos algum dinheiro de viagem para ajudar o pai da Sra. RB40 a voltar do hospital para casa. Você pode ler mais sobre isso aqui – Quantos bons anos você ainda tem?

Hoje vou compartilhar com vocês como alcancei meus objetivos de Ano Novo. A seguir, mostrarei nosso fluxo de caixa mensal. Aqui estão os detalhes.

Metas para 2022

Aqui está o meu gráfico de metas para 2022. Funciona muito bem. Experimente se você não conseguir acompanhar suas metas de ano novo. A chave é revisar o gráfico pelo menos uma vez por mês para acompanhar seu progresso. Dessa forma, você pode ver quais objetivos exigem atenção extra.

Eu não estou indo tão bem em meus objetivos este ano. O progresso é muito desigual.

Objetivos financeiros

• Crowdfunding imobiliário $ 200.000. Investi na reforma de um condomínio na Carolina do Norte, então estamos chegando lá aos poucos. Projetos no CrowdStreet terminam sua fase de financiamento muito rapidamente. Muitos investidores tiram dinheiro do mercado de ações para diversificar. O setor imobiliário está se saindo muito melhor do que o mercado de ações este ano. É uma ótima maneira de ganhar renda passiva.
• Razão IF > 110%. Este é o meu principal objetivo para 2022 relacionamento FI é a renda passiva dividida pelas despesas. Até agora nosso índice FI é de 133%. Um grande pagamento de um projeto de crowdfunding imobiliário ajudou muito.
• Estou vendendo um apartamento para alugar. Nosso inquilino decidiu ficar mais um ano. Ele é um ótimo inquilino, então estou bem com isso. O preço não é grande nessa área de qualquer maneira. Portland ainda luta com muitos problemas. De qualquer forma, esse objetivo falhou.
• Especular cripto $ 10.000. Às vezes, a procrastinação é uma coisa boa. Não adicionei muito dinheiro à minha conta criptográfica este ano, porque estou com muito medo. Crypto é provavelmente muito volátil para mim.

Metas de saúde

• Infelizmente, perdi meu rastreador de fitness em Bangkok. Eu não faço ideia de como aquilo aconteceu. Provavelmente acabou de sair do meu pulso. Vou ver se compro um novo quando estiver em promoção.

Objetivos divertidos

• Viaje 180 dias – Este ano viajei 155 dias e estou exausto. Passamos o verão inteiro na estrada enquanto a Sra. RB40 estava de férias. Ela poderia se aposentar se quisesse, mas planeja voltar ao trabalho em breve.

• 1.000 inscritos no meu canal do YouTube. Atualmente, temos 1.443 inscritos em nosso canal do YouTube. Eu não acho que fui feito para ser um YouTuber. Só não tenho personalidade para isso. Mas este ano ganhamos alguns inscritos então atingi meu objetivo.
• Passeio de balão de ar quente, tirolesa e Disneyland. Isso não parece bom. Não consegui encaixar essas coisas divertidas na agenda. Provavelmente vamos adiar por enquanto.

• Sorte > 8. Meu nível de felicidade permaneceu baixo em outubro. Ainda estamos lidando com problemas de saúde. Acho que mês que vem vai ser melhor. Todo mundo está se recuperando lentamente, então as férias devem ser boas.

Patrimônio Líquido (-14,4% no acumulado do ano)

Uau, o mercado de ações foi muito bom em outubro! Nosso patrimônio líquido ainda está baixo, mas está muito melhor do que há um mês. Acho que os investidores estão muito otimistas. O Fed provavelmente continuará a cortar as taxas de juros. O mercado de trabalho ainda está indo muito bem, então não sei se Jay Powell vai desacelerar ainda mais. Na minha opinião, devemos nos preparar para mais volatilidade até 2023.

Acompanho nosso patrimônio líquido desde 2006. É muito motivador ver o progresso. O poder de empilhamento é incrível. Nosso patrimônio líquido geralmente cresce mais do que nossos ganhos quase todos os anos. No entanto, 2022 está se tornando um ano terrível. O mercado de ações caiu e reduziu significativamente nosso patrimônio líquido. Diversificamos com imóveis e outras participações, de modo que nosso portfólio é um pouco mais estável do que o mercado de ações. Diminuir nosso patrimônio líquido não é divertido, mas continuaremos investindo para o futuro.

***Importante*** Meu melhor conselho é manter o curso. Não deixe de investir. Você tem que continuar investindo quando o mercado de ações está em baixa. Eventualmente, o mercado de ações se recuperará e você será muito bom, desde que continue investindo durante a recessão.

Aqui está um gráfico do nosso patrimônio líquido do patrimônio pessoal. Inscreva-se para uma conta gratuita no Personal Capital para ajudar a gerenciar seu patrimônio líquido e contas de investimento. Entro quase todos os dias para verificar nossas contas. É um ótimo site para investidores de bricolage.

Renda passiva de 2022: US$ 62.778 no acumulado do ano

Aqui está um rápido resumo de nossa renda passiva. Você pode ver todos os detalhes no meu Página de renda passiva.

Nossa renda passiva está forte este ano. Em particular, o crowdfunding imobiliário valeu a pena. Além disso, nossos locatários estão se saindo muito melhor do que nos últimos anos. É bom ser diverso.

*Relação FI = receita/despesa passiva

Fluxo de caixa para outubro de 2022

A Sra. RB40 está de volta ao trabalho, mas vou excluir sua renda do nosso fluxo de caixa mensal. Isso nos dará uma imagem melhor de como será a vida depois que ela se aposentar. Honestamente, não foi ótimo. Temos que sacar das economias quase todos os meses. No entanto, a renda passiva é um pouco plana. Teremos uma imagem melhor quando olharmos por um período mais longo.

Aqui está um diagrama Sankey do nosso fluxo de caixa. Você pode obter uma visão geral rápida do diagrama e ver os detalhes abaixo.

Renda bruta: US$ 4.317

Nosso bruto foi realmente muito bom no mês passado. O alarido era principalmente de restituições de impostos. Finalmente terminei nossa declaração de imposto de renda e a enviei. Eu também vendi um item no Ebay. No próximo ano, provavelmente me concentrarei mais em encontrar um ou dois bons lados.

• Receita do blog: $ 1.500. A renda do meu blog foi boa. A renda dos blogs é 50% passiva, na melhor das hipóteses. Se eu trabalhar menos, minha renda também cai.
• Crowdfunding imobiliário: $ 0. Nenhum pagamento de crowdfunding imobiliário no mês passado. Você pode ler mais na página RE Crowdfunding Passive Income.
• RendaPreço: US$ 723. Tivemos um bom mês no aluguel. Acho que vamos ter um bom ano com renda de aluguel. As coisas estão indo muito mais suave do que nos anos anteriores.
• Receita de dividendosPreço: US$ 967. Um bom mês com dividendos.
• Rendimentos de juros: $ 11
• Agitação lateral e outros: 920 dólares. Recebi um cheque de reembolso de impostos e vendi o item no Ebay.

Gastos mensais: US$ 3.867

Este ano pretendo gastar cerca de US $ 50.000. Portanto, nosso orçamento de gastos mensais é de US$ 4.166. Fomos bem em outubro. No entanto, gastamos muito na categoria de pais. Veja por que voamos para a Califórnia na seção de viagens abaixo.

Aqui estão os detalhes. Na verdade, vou me concentrar apenas em algumas categorias para simplificar.

• Habitação: US$ 1.199. Esta categoria inclui hipoteca, seguro residencial, taxas de HOA, impostos sobre a propriedade, serviços públicos, melhoria da casa, reparos e móveis. Os preços dos serviços públicos subiram um pouco este ano.
• Pai/Viagem: US$ 1.751. Eu envio $ 250 para meus pais todos os meses para ajudar nas despesas de subsistência. Em outubro, o pai da Sra. RB40 foi hospitalizado após uma queda. Nós o ajudamos a voltar para casa. Saí por 12 dias e depois a dona RB40 saiu por uma semana. Também comprei algumas câmeras e um smartphone para ele. Assim podemos ficar de olho nele melhor. E ele pode pedir entrega de supermercado enquanto sua mobilidade é limitada.
• MantimentosPreço: US$ 275. Não gastamos muito em compras por causa da viagem à Califórnia. O pai da Sra. RB40 não cozinha nada, então eu tive que ser criativo para me esgueirar e comer. Você pode ver mais fotos neste post – A Taste of Bachelor Living.

Impostos e deduções

Eu não conto isso como gastos pessoais.

• Impostos e deduções: $ 450

Final de outubro de 2022

Uau! Outubro foi um mês difícil, mas as coisas estão melhorando. Estamos nos recuperando de problemas de saúde e o resto de 2022 deve ser bom. O mercado de ações provavelmente será volátil por algum tempo. No entanto, não é ruim, desde que continuemos investindo. No longo prazo, nos beneficiaremos dessa desaceleração econômica.

Ok, é isso por hoje. Como foi seu outubro?

A renda passiva é a chave para a aposentadoria precoce. Hoje em dia invisto em imóveis comerciais com Rua da Multidão. Eles têm muitos projetos nos Estados Unidos. Vá vê-los!

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As próximas duas guias alteram o conteúdo abaixo.

Joe começou Aposentado aos 40 em 2010 para descobrir como se aposentar mais cedo. Após 16 anos investindo e economizando, conquistou a independência financeira e se aposentou aos 38 anos.

A renda passiva é a chave para a aposentadoria precoce. Este ano, Joe está investindo em imóveis comerciais com a CrowdStreet. Eles têm muitos projetos em todo os EUA, então confira!

Joe também recomenda o Personal Capital para investidores de bricolage. Eles têm muitas ferramentas úteis para ajudá-lo a alcançar a independência financeira.

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